I. CẤU TRÚC PHÂN KHU CĂN HỘ TRONG VINHOMES OCEAN PARK 1

Ngay từ giai đoạn quy hoạch ban đầu, Vinhomes Ocean Park 1 đã xác định căn hộ là loại hình nhà ở chủ đạo, đóng vai trò tạo lập cộng đồng cư dân đông đảo và ổn định. Thay vì phát triển đồng loạt theo một tiêu chuẩn, dự án được chia thành nhiều phân khu căn hộ khác nhau nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh sống.

Cách phân khu này không chỉ dựa trên mức độ hoàn thiện căn hộ, mà còn gắn liền với vị trí trong dự án, mật độ xây dựng và khả năng tiếp cận tiện ích. Nhờ đó, mỗi phân khu hình thành một “lớp cư dân” riêng, nhưng vẫn liên kết chặt chẽ trong tổng thể không gian chung.

Về cơ bản, các phân khu căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 1 gồm:

Nhóm căn hộ phổ thông với số lượng lớn
Nhóm căn hộ tiêu chuẩn cao hơn, mật độ thấp
Nhóm căn hộ cao cấp với vị trí chọn lọc

Cấu trúc này giúp dự án tránh được tình trạng đơn điệu thường thấy ở các khu căn hộ quy mô lớn.

II. PHÂN KHU THE SAPPHIRE – NỀN TẢNG CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN CHỦ ĐẠO

The Sapphire là phân khu căn hộ có quy mô lớn nhất tại Vinhomes Ocean Park 1, đồng thời cũng là nơi hình thành cộng đồng cư dân đông đảo nhất. Phân khu này bao gồm Sapphire 1, Sapphire 2 và Sapphire 3, được bố trí trải dài tại nhiều khu vực trong dự án.

Đặc điểm dễ nhận thấy của The Sapphire là mật độ tòa nhà cao hơn so với các phân khu khác, nhưng đổi lại là khả năng tiếp cận tiện ích hàng ngày rất thuận tiện. Các tòa căn hộ Sapphire thường nằm gần trường học, cửa hàng, sân chơi và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Một số đặc trưng chính của phân khu này:

Diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp nhiều nhóm hộ gia đình
Không gian sinh hoạt được tối ưu cho nhu cầu ở thực
Cộng đồng cư dân trẻ, nhịp sống sôi động

The Sapphire đóng vai trò là “xương sống” về mặt dân cư, tạo nên sức sống thường nhật cho toàn bộ Vinhomes Ocean Park 1.

III. PHÂN KHU THE RUBY – LỚP CĂN HỘ TIÊU CHUẨN CAO HƠN

The Ruby là phân khu căn hộ có định vị cao hơn Sapphire, với số lượng tòa nhà hạn chế hơn và mật độ xây dựng thấp hơn. Các tòa Ruby thường được bố trí tại những vị trí thuận lợi về cảnh quan và khoảng lùi không gian.

So với Sapphire, The Ruby có sự chọn lọc rõ ràng hơn trong thiết kế và quy hoạch mặt bằng. Không gian xung quanh các tòa nhà được dành nhiều diện tích cho lối đi bộ, cây xanh và khu vực sinh hoạt chung, tạo cảm giác yên tĩnh và tách biệt hơn.

Những điểm nổi bật của phân khu Ruby gồm:

Mật độ cư dân thấp hơn nhóm căn hộ phổ thông
Vị trí tiếp cận tốt với các không gian mở
Cộng đồng cư dân ổn định, ít biến động

The Ruby thường được lựa chọn bởi những gia đình đã có nền nếp sinh hoạt rõ ràng, ưu tiên sự cân bằng giữa tiện ích và không gian riêng tư.

IV. PHÂN KHU THE DIAMOND – CĂN HỘ CAO CẤP TRONG TỔNG THỂ DỰ ÁN

The Diamond là phân khu căn hộ cao cấp nhất trong Vinhomes Ocean Park 1, với số lượng tòa rất giới hạn. Phân khu này được quy hoạch tại các vị trí chọn lọc, gần các trục không gian quan trọng và khu vực tiện ích trọng điểm.

Khác với Sapphire và Ruby, The Diamond tập trung vào trải nghiệm sống tinh gọn và riêng tư. Mật độ căn hộ trên mỗi sàn thấp, không gian chung được tổ chức theo hướng khép kín và kiểm soát tốt.

Một số đặc điểm dễ nhận biết của The Diamond:

Số lượng căn hộ ít, cộng đồng cư dân chọn lọc
Thiết kế chú trọng tính riêng tư
Vị trí gắn với các tiện ích trung tâm

The Diamond không hướng tới số đông, mà đóng vai trò tạo điểm nhấn về phân khúc căn hộ cao cấp trong cấu trúc tổng thể dự án.

V. MASTERI WATERFRONT – PHÂN KHU CĂN HỘ ĐỘC LẬP TRONG OCEAN PARK 1

Bên cạnh các phân khu do Vinhomes trực tiếp phát triển, Masteri Waterfront là khu căn hộ cao cấp do Masterise Homes triển khai, nằm trong ranh giới Vinhomes Ocean Park 1. Phân khu này có quy hoạch và phong cách phát triển riêng, nhưng vẫn thừa hưởng hạ tầng và tiện ích chung của toàn dự án.

Masteri Waterfront được tổ chức theo cụm, với định hướng tạo không gian sống khép kín và đồng bộ. Các tòa nhà trong khu này có sự thống nhất về kiến trúc, cảnh quan và cách vận hành.

Những điểm đáng chú ý của Masteri Waterfront: